Cổ phiếu NVL - Tiềm năng đầu tư trong năm 2024

Quý 4 năm 2023, cổ phiếu NVL từng phi mã từ 14.xxx lên 22.xxx đồng/cp trước sự ngạc nhiên các nhà đầu tư và niềm vui của chục nghìn cổ đông. Vậy hiện tại, Novaland có giá như thế nào, có nên đầu tư vào cổ phiếu NVL trong năm hay không? Mời bạn cùng chúng tôi tìm hiểu thêm trong bài viết dưới đây.

I. Cổ phiếu NVL do đơn vị nào phát hành?

1. Thông tin công ty

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va, tên giao dịch tiếng Anh: Novaland, là một thành viên trong hệ sinh thái của NovaGroup, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, với 03 dòng sản phẩm chủ lực: BĐS Du lịch, BĐS Công nghiệp và BĐS Đô thị.

Novaland là doanh nghiệp bất động sản lớn hàng đầu Việt Nam với quỹ đất gần 10.600 ha, 50 dự án bất động sản bao gồm BĐS Du lịch, BĐS Đô thị, BĐS Công nghiệp.

Tiền thân của Novaland là Công ty TNHH Thương mại Thành Nhơn thành lập ngày 18/09/1992, hoạt động chủ yếu là sản xuất và kinh doanh thuốc thú y, nguyên liệu dược, hóa chất và thức ăn gia súc.

Tổng quan công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va

Để hiểu hơn về quá trình hình thành và phát triển của Novaland, cùng điểm qua các dấu mốc dưới đây:

• 18/9/1992: Thành lập Công ty TNHH Thương mại Thành Nhơn.
• Năm 2009: Giới thiệu khu phức hợp Sunrise City với 12 tòa nhà cao tầng trên trục đường Lê Hữu Thọ, TP.HCM.
• 28/12/2016: Cổ phiếu NVL niêm yết cổ phiếu trên sàn HoSE. Đồng thời, Novaland giới thiệu 5 dự án Madison, Saigon Royal Residence, Newton Residence, Lakeview City và Botanica Premier.
• Năm 2019: Novaland giới thiệu 4 dự án BĐS mới gồm Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, Palm Marina, NovaWorld Hồ Tràm.
• 2019 – Nay: Phát triển các phân khu mới của các dự án BĐS đang triển khai, phân phối các sản phẩm BĐS.

Tên CT : CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa Ốc No Va

Trụ sở chính tại: 313B-315 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 7, Quận 3, TP.HCM

Website: www.novaland.com.vn

Điện thoại: (8) 391-53666

Email: [email protected]

Các cổ đông lớn của Novaland là các công ty cùng Tập đoàn Nova, thành viên HĐQT, ban quản lý của công ty. Trong đó, CTCP Novagroup là cổ đông lớn nhất với 405.637.985 cổ phiếu ( chiếm 20,8%), CTCP Diamond Properties là cổ đông lớn thứ hai với 180.251.180 cổ phiếu ( chiếm 9,24%), Ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT là cổ đông lớn thứ ba với 96.765.729 cổ phiếu ( chiếm 4,96%).

2. Tình hình kinh doanh trong những năm gần đây

Từ năm 2020 - 2023, thị trường bất động sản liên tục gặp khó khăn, thứ nhất là vướng mắc về thủ tục pháp lý liên quan đến BĐS tại TP.HCM chưa được tháo gỡ, thứ hai là ảnh hưởng tiêu cực của đại dịch Covid-19 trên toàn thế giới. 

Trong năm 2020, tình hình hoạt động của Novaland khá khả quan, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế đạt 5,026 tỷ đồng và 3,907 tỷ đồng, tăng 15.4%  svck năm 2019. Theo đó, doanh thu thuần chuyển nhượng BĐS là mảng kinh doanh cốt lõi, chiếm 70% tổng cơ cấu, ghi nhận 3,499 tỷ đồng. Hoạt động tư vấn quản lý bán hàng cũng có doanh thu gấp 1.8 lần so với năm 2019. Doanh thu từ hoạt động tài chính đạt 6,210 tỷ đồng, gấp 6 lần svck, việc chuyển nhượng một phần/toàn bộ cổ phần mà NVL sở hữu tại các công ty sở hữu dự án năm 2020 chiếm hơn nửa phần lợi nhuận của phần doanh thu này.

Tổng tài sản của Tập đoàn Novaland tăng liên tục trong giai đoạn 2016 - 2020, đến cuối năm 2020, tổng tài sản là 144,536 tỷ đồng, tăng hơn 60% so với năm 2019. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cũng tăng hơn 38% svck năm 2019 đạt 12,051 tỷ đồng.

Hành trình thành lập và phát triển của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va qua các năm

Đến năm tài chính 2021, NVL ghi nhận 14,967 tỷ đồng tổng doanh thu hợp nhất, tăng 186% svck năm 2020 và hơn 3,460 tỷ đồng LNST hợp nhất. Doanh thu bán hàng đạt gần 13,511 tỷ đồng, tăng 264% so với năm 2020, được ghi nhận khi một loạt các dự án được bàn giao. Doanh thu cung cấp dịch vụ cũng đạt 1,457 tỷ đồng. Số tiền dư và các khoản tiền tương đương cũng tăng 49.2% svck năm 2020, đạt 17,249 tỷ đồng.

Đến hết năm 2021, tổng nợ vay và nợ thuê tài chính của Novaland là 60,518 tỷ đồng, nhưng cũng trong năm này, Tập đoàn đã phát hành thành công gói 300 triệu USD trái phiếu chuyển đổi quốc tế, niêm yết trên Sàn Giao dịch Chứng khoán Singapore (SGX). Năm 2021 thực sự là một năm thành công của NVL.

Lũy kế năm 2022, NVL ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt gần 11,152 tỷ đồng, giảm 25% svck năm 2021, lợi nhuận trước thuế đạt 4,114 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt hơn 2,293 tỷ đồng. Tổng tài sản của NVL đạt trên 257,365.3 tỷ đồng, tổng tiền mặt và tiền gửi chỉ còn 8.927 tỷ đồng, giảm 50% svck năm 2021.

Các khoản đầu tư tài chính cũng ảm đạm, giảm 61% so với cuối năm 2021. Trong khi đó, các khoản nợ vay tiếp tục tăng lên đến hơn 64,000 tỷ đồng. Chính tình hình kinh doanh này đã gây ra cơn bão trái phiếu từ tháng 10/2022 cho đến nay. Novaland của hiện tại đã không còn tiền để trả nợ trái phiếu.

Theo đó lô NVLH2224005 có giá trị gốc 500 tỷ đồng, lãi hơn 26.5 tỷ đồng chưa được thanh toán, tương tự lô NVLH2123009 có giá trị gốc 1,000 tỷ đồng cũng chưa được thanh toán lãi hơn 53 tỷ đồng.

3. Ban lãnh đạo công ty

Họ và tên	Chức vụ
Ông Bùi Thành Nhơn	Nhà sáng lập, Chủ tịch Hội đồng quản trị
Ông Dennis Ng Teck Yow	TGĐ/TVHĐQT
Ông Dương Văn Bắc	GĐ Tài chính
Ông Huỳnh Minh Lâm	Kế toán trưởng
Ông Hoàng Đức Hùng	TVHĐQT/Chủ tịch Ủy ban Kiểm toán
Bà Nguyễn Mỹ Hạnh	TVHĐQT/Trưởng Ủy ban Kiểm toán
Ông Phạm Tiến Vân	TVHĐQT/TV Ủy ban Kiểm toán

Ngày cập nhật: 31/12/2022

Ban lãnh đạo cốt cán của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va

II. Đánh giá mã cổ phiếu NVL năm 2024

1. Cổ phiếu NVL trên sàn chứng khoán

Mã cổ phiếu: NVL

Ngành: Tài chính - Các công ty đầu cơ và phát triển BĐS

Sàn giao dịch: HOSE

Vốn hóa thị trường: 32,761.76 tỷ đồng

EPS cơ bản: -0.06 nghìn đồng

EPS pha loãng: -0.06 nghìn đồng

P/E:  -271.98

Giá trị sổ sách/ cp: 18,794.83 nghìn đồng

P/B: 0.75

KLGD khớp lệnh trung bình 10 phiên: 26,348,050

KLCP đang niêm yết: 1,950,104,538

KLCP lưu hành: 1,950,104,538

Tính đến phiên giao dịch ngày 8/3/2024, cổ phiếu NVL đang ở mức 16.800đ/cổ phiếu

2. Lịch sử giá cổ phiếu NVL

Từ khi lên sàn, giá cổ phiếu NVL nhìn chung đều trong chiều hướng tăng. Giá bắt đầu tăng mạnh từ đầu năm 2021, đạt đỉnh vào ngày 29/06/2021 với giá 121.000 đồng/cổ phiếu, tiếp tục giữ mức cao 75.000 – 85.000 đồng/cổ phiếu đến cuối năm 2022.

Tháng 10/2022, bắt đầu chuỗi thời gian lao dốc. Đỉnh điểm, trải qua chuỗi 17 phiên giảm liên tiếp trong tháng 11/2022, thị giá mất tới 70%. Đến ngày 1/3/2023, giá cổ phiếu NVL thấp nhất ở mức 10.280đ/cổ phiếu.

Giai đoạn này, cổ phiếu NVL phần lớn được dùng làm tài sản thế chấp cho các khoản vay của công ty và cũng là tài sản đảm bảo khi phát hành cổ phiếu mới. Trước tình hình đó, nhiều công ty chứng khoán đã bán số lượng lớn cổ phiếu này.

Từ tháng 3/2023 trở đi, cổ phiếu Novaland ổn định ở mức 4.000 – 15.000 đồng/cổ phiếu, nhiều công ty nhanh chóng bắt đáy. Tuy nhiên, 2 cổ đông lớn nhất là Diamond Properties và Novagroup vẫn bị bán giải chấp cho tới cuối tháng 7/2023.

Tới quý 3/2023, giá cổ phiếu tăng nhẹ trở lại ở khoảng trên 20.000đ/cổ phiếu, nhiều khối tự doanh thực hiện bán chốt lời.

Tính đến phiên giao dịch ngày 12/3/2024, cổ phiếu NVL đang ở mức 16.150đ/cổ phiếu.

Lịch sử giá cổ phiếu NVL trong các giai đoạn

3. Phân tích định giá mã cổ phiếu NVL mới nhất

Ở thời điểm hiện tại, giá cổ phiếu NVL đang giao động ở mức 16.000 - 18.000 đồng/ cổ phiếu, tương đương mức tăng 5,49%, thanh khoản giao dịch đạt trên 32 triệu đơn vị, vượt mốc trung bình 20 phiên.

Xét về phân tích kỹ thuật, cổ phiếu NVL đã bật tăng khỏi vùng hỗ trợ 15.000 đồng. Vùng cản hiện được xác định quanh 18.500 đồng, tương ứng mức đỉnh cũ. Với việc dòng tiền tham gia mạnh, chỉ báo MACD bắt đầu cắt lên, qua đó báo hiệu xu hướng tăng giá.

Trên thị trường, cổ phiếu NVL giao dịch khá ổn định trong 2 tháng từ đầu năm đến nay, giao động khoảng 16.000 – 17.500 đồng/cổ phiếu.

III. Hướng dẫn đọc báo cáo tài chính NVL

Trước hết, hãy xác định báo cáo mà bạn đang đọc thể hiện tình trạng tài chính của Novaland trong năm 2023.

Sau đó hãy tìm hiểu bảng cân đối kế toán. Đây là bảng số liệu quan trọng nhất, thể hiện tình hình tài chính của Novaland. Bảng cân đối kế toán sẽ tóm tắt các tài sản và nợ mà Novaland quản lý.

Tiếp đến hãy đọc báo cáo kết quả kinh doanh bạn sẽ biết Novaland đã thu được bao nhiêu lợi nhuận trong các quý và cả năm 2023 và bất kỳ khoản chi phí nào đã được tiêu để tạo ra thu nhập.

Đọc báo cáo lưu chuyển tiền tệ sẽ cho chúng ta cái nhìn về khả năng kiếm và chi tiêu tiền của Novaland trong các quý và cả năm 2023. Đây là bước quan trọng không thể bỏ qua để đề phòng các tình huống rủi ro.

Đọc phần thuyết minh báo cáo tài chính sẽ giúp bạn hiểu và có thêm thông tin chi tiết hơn về các dữ liệu đã được trình bày trong Báo cáo Lưu Chuyển Tiền Tệ, Báo cáo Kết Quả Kinh Doanh, Bảng Cân Đối Kế Toán và các thông tin quan trọng khác theo chuẩn mực kế toán cụ thể.

IV. Có nên đầu tư cổ phiếu NVL trong năm 2024 không?

Để trả lời có nên đầu tư cổ phiếu NVL trong năm 2024 không, nhà đầu tư cần xem xét tình hình kinh doanh năm 2023, khó khăn của công ty và kỳ vọng trong tương lai.

Số liệu thống kê và tỷ lệ tài chính NVL (tradingview)

Tình hình kinh doanh của Novaland

• Theo báo cáo tài chính quý 3 năm 2023, Novaland ghi nhận doanh thu giảm 67% so với cùng kỳ, nhưng doanh thu từ tài chính đạt hơn 2000 tỷ, tăng 41% so với cùng kỳ. Những khoản lợi nhuận khác cũng tăng mạnh tới 257%. Nhờ những nguồn thu từ tài chính và hoạt động khác mà lợi nhuận sau thuế chỉ giảm 43%.
• Theo thống kê lưu chuyển tiền tệ thuần từ quý 2 năm 2021 đến quý 3 năm 2022, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh chính chủ yếu có kết quả âm, dòng tiền từ hoạt động tài chính chủ yếu có kết quả dương và chiếm tỷ trọng cao. Như vậy, trong thời gian này, hoạt động tài chính phát triển mạnh nên dòng tiền chủ yếu từ hoạt động này, trong khi hoạt động kinh doanh cốt lõi không tăng. Đây là nguyên nhân giải thích vì sao hoạt động kinh doanh của Novaland ảm đạm, nhiều giai đoạn âm nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn tăng trưởng với kết quả dương.
• Novaland hiện có tới 90% là nợ phải trả, điều này đồng nghĩa là phần lớn vốn đi vay, còn lại vốn chủ sở hữu LNST chưa phân phối chỉ chiếm 10% thể hiện cơ cấu vốn của Novaland không cân bằng, vốn vay chủ yếu từ ngân hàng và phát hành trái phiếu.
• HĐQT thông qua chốt ngày đăng ký cuối cùng để lập danh sách cổ đông có quyền dự họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2024. Ngày đăng ký cuối cùng là 25/3, thời gian dự kiến tổ chức là 25/4. Địa điểm tổ chức và nội dung được công bố sau.

Kỳ vọng cổ phiếu NVL trong năm 2024

• Giá cổ phiếu NVL tăng từ vùng đáy 12.900 đồng/cổ phiếu lên 16.800 đồng/cổ phiếu trong 8 phiên giao dịch đầu tháng 3/2024, đánh dấu sự quay lại của khối tự doanh đối với mã cổ phiếu này.
• Ngày 13/11/2023, trong Hội nghị tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, Novaland đã đề xuất với các ban ngành hỗ trợ nhằm giải quyết tình trạng khó khăn hiện tại.
• Cổ đông lớn thứ 2 là CTCP Diamond Properties cũng vừa đăng ký bán ra 4 triệu cổ phiếu NVL để cân đối danh mục đầu tư. Giao dịch thực hiện bằng phương pháp khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận trong khoảng từ 26/2 – 26/3, dự kiến hạ sở hữu tại Novaland xuống còn 171,4 triệu cổ phần, tương đương 8,789%.

V. Cách mua cổ phiếu NVL uy tín, tiện lợi

Hiện tại đang có đợt xả mạnh cổ phiếu NVL, nhà đầu tư có thể giao dịch ngay trên ứng dụng tài chính của các công ty chứng khoán như VCBS, Mirae Asset, MBS, SSI, VNDirect, HSC, VDSC…

Tìm hiểu ngay:  Hướng dẫn mua cổ phiếu đơn giản, an toàn

Đầu tiên bạn phải tạo một tài khoản chứng khoán (hoàn thành hồ sơ giấy cho các công ty chứng khoán) sau đó, nạp tiền vào tài khoản và tiến hành giao dịch. Ví dụ hiện tại giá cổ phiếu NVL là 16,150 VND/cổ phiếu, vậy 100 cổ phiếu tương đương là 1,615,000 VND trong tài khoản, cộng thêm các chi phí giao dịch theo quy định.

Cách đầu tư cổ phiếu NVL hiệu quả và cách mua cổ phiếu nhanh chón, an toàn

Trên đây là tổng hợp các thông tin nhận định đánh giá về cổ phiếu NVL của Novaland gồm thông tin tổng quan về lịch sử hình thành và phát triển của Novaland , lịch sử giá, phân tích mã cổ phiếu NVL hiện tại, khó khăn và kỳ vọng trong tương lai. Topi mong rằng những thông tin này có thể giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Xem thêm:  Đầu tư cổ phiếu là gì?