Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) là một công ty hoạt động trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp (KCN) và khu đô thị (KĐT). Theo đánh giá của nhiều tổ chức tài chính, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc là một trong những doanh nghiệp niêm yết hưởng lợi nhiều nhất khi dòng vốn đầu tư nước ngoài FDI vào Việt Nam đang tăng lên rất tích cực. Vậy tiềm năng của cổ phiếu KBC trong năm 2024 này ra sao, cùng TOPI giải mã ngay nhé!
I. Giới thiệu Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE:KBC)
1. Giới thiệu chung
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP là một doanh nghiệp hàng đầu về bất động sản, từ khi thành lập cho đến nay luôn nắm được vị thế chủ đạo trong kinh doanh, với ưu thế cạnh tranh nổi bật là sự kết hợp giữa khu công nghiệp và đô thị dịch vụ, luôn nằm trên những địa bàn thuận lợi về mọi mặt như giao thông thuận tiện, gần cảng biển, sân bay… Những dự án bất động sản hàng đầu mà Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc đang quản lý có thể kể đến là Khu công nghiệp Quế Võ (Bắc Ninh), Khu công nghiệp Tràng Cát (Hải Phòng), tổ hợp văn phòng - khu trung tâm thương mại - khách sạn 6 sao tại Hà Nội… Ngoài ra, KBC còn là doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam khi thu hút một nguồn vốn nước ngoài FDI một cách mạnh mẽ, đặc biệt đến từ các tập đoàn lớn và nổi tiếng thế giới như Canon, Foxconn, MITAC, Panasonic, Sanyo…
Trải qua hơn 20 năm hình thành và phát triển, tập thể lãnh đạo và cán bộ công nhân viên của KBC đã và đang nỗ lực hết sức để hoàn thành xuất sắc các nhiệm vụ trong công tác xây dựng doanh nghiệp. Bởi vậy, công ty đã có nhiều thành tích nổi bật được Đảng, Nhà nước, các Bộ Ban ngành và nhiều tổ chức trong & ngoài nước trao tặng, chẳng hạn như: Huân chương Lao động Hạng Nhất của Chủ tịch nước vào năm 2010, giải thưởng chứng khoán uy tín năm 2008 - 2009, TOP Sao vàng Đất Việt năm 2009 - 2010, 7 lần liên tiếp từ năm 2004 - 2010 được tặng Cờ thi đua xuất sắc dẫn đầu của Chính Phủ…
Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong nghề, KBC có 25 dự án khu công nghiệp, sở hữu 6,387 ha đất công nghiệp, 1,263 ha đất đô thị, hơn 1,000 dự án FDA và hơn 20 tỷ vốn đầu tư nước ngoài FDI.
2. Một số thông tin chính của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP
Tên tiếng Anh: Kinh Bac city Development Share Holding Corporation;
Ngày thành lập: 27/03/2002;
Mã cổ phiếu/chứng khoán: KBC (HOSE);
Trụ sở chính: Lô B7 KCN Quế Võ, xã Phương Liễu, huyện Quế Võ, Bắc Ninh;
Tel/Fax: 0222-3634034/0222-3634035;
Email: i[email protected];
Website: http://www.kinhbaccity.vn/;
Công ty con: CTCP Sài Gòn - Tây Bắc, CTCP KCN Sài Gòn - Hải Phòng, CTCP KCN Sài Gòn - Bắc Giang;
Lĩnh vực hoạt động: Đất công nghiệp cho thuê, nhà xưởng văn phòng xây sẵn, khu đô thị, khách sạn, TTTM, tài chính ngân hàng, ngành năng lượng, ngành khai khoáng và giáo dục - đào tạo.
3. Ban lãnh đạo của KBC (Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP)
|
Họ tên |
Năm sinh |
Chức vụ |
|
Đặng Thành Tâm |
1965 |
Chủ tịch Hội đồng quản trị |
|
Nguyễn Thị Thu Hương |
1972 |
Thành viên HĐQT -Tổng Giám Đốc |
|
Huỳnh Phát |
1967 |
Thành viên HĐQT |
|
Đặng Nguyễn Quỳnh Anh |
- |
Thành viên HĐQT |
|
Lê Hoàng Lân |
1976 |
Thành viên HĐQT độc lập |
|
Nguyễn Mỹ Ngọc |
1973 |
Phó Tổng Giám đốc |
|
Phạm Phúc Hiếu |
1979 |
Phó Tổng GĐ - Kế toán trưởng |
|
Phan Anh Dũng |
1970 |
Phó Tổng Giám đốc |
4. Thống kê các cổ đông lớn của KBC
5. Thông tin cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP
Mã cổ phiếu: KBC;
Sàn niêm yết: HOSE;
Ngày giao dịch chính thức đầu tiên: 18/12/2007 với 88 triệu cổ phiếu;
Vốn hoá công ty: 24.14 tỷ đồng;
Khối lượng cổ phiếu giao dịch: 1,286,300;
Số lượng cổ phiếu đang lưu hành: 767,604,736 cp;
Giá cổ phiếu ngày 20/02/2024: 31,900 VND/cp;
P/E: 12.04;
P/B: 1.2;
EPS: 2,611;
EV/EBITDA: 7.93.
Lịch sử trả cổ tức và chia tách cổ phiếu KBC:
|
Ngày |
Trả cổ tức |
|
21/06/2022 |
Thưởng bằng cổ phiếu, tỷ lệ 3:1 |
|
05/10/2021 |
Phát hành riêng lẻ 100,000,000 |
|
24/10/2019 |
Bằng tiền với tỷ lệ 5% |
|
12/07/2019 |
Bằng tiền với tỷ lệ 5% |
|
17/04/2014 |
Phát hành riêng lẻ 100,000,000 |
Biểu đồ cổ phiếu KBC theo thời gian từ 2012 - 2024:
Nguồn: Tradingview
Nhìn vào biểu đồ trên ta có thể thấy, trong giai đoạn từ năm 2012 - 2021, cổ phiếu KBC có xu hướng biến động nhẹ. Bắt đầu từ năm 2021 cho đến nay, cổ phiếu KBC biến động mạnh, nhất là giai đoạn tháng 12/2021, cổ phiếu KBC đã lập đỉnh ở mức 46,575 VND/cp (giá đóng cửa ngày 28/12/2021). Giá cổ phiếu KBC thấp nhất rơi vào khoảng tháng 11/2012 - 12/2012, dao động ở mức 3,369 VND/cp (giá đóng cửa ngày 18/12/2012).
6. Báo cáo tài chính quý 4 năm 2023 của KBC (đã đính chính)
| Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ | 846.747.253.362 |
| Các khoản giảm trừ doanh thu | - |
| Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ | 846.747.253.362 |
| Giá vốn hàng bán | 470.027.985.891 |
| Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ | 376.719.267.471 |
| Doanh thu hoạt động tài chính | 103.970.875.006 |
|
Chi phí tài chính Trong đó: Chi phí lãi vay |
124.422.218.542 123.938.871.743 |
| Phần lãi lỗ trong công ty liên doanh, liên kết | 10.529.345.988 |
| Chi phí bán hàng | 44.392.728.396 |
| Chi phí quản lý doanh nghiệp | 108.763.632.544 |
| Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh | 192.582.217.007 |
| Thu nhập khác | 21.001.131.646 |
| Chi phí khác | 526.061.753 |
| Lợi nhuận khác | 20.475.069.893 |
| Tổng lợi nhuận kế toán trước thuế | 213.057.286.900 |
| Chi phí thuế TNDN hiện hành | 88.203.249.125 |
| Chi phí thuế TNDN hoãn lại | 6.490.027.251 |
| Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp | 131.344.065.026 |
| Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ | 70.069.415.619 |
| Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ không kiểm soát | 61.274.649.407 |
Đơn vị: vnđ
II. Tiềm năng cổ phiếu KBC trong năm 2024
Theo báo cáo tài chính năm 2023, KBC đạt 5,885 tỷ đồng doanh thu, tăng 321.1% so với năm ngoái. Lợi nhuận gộp là 3,686.2 tỷ đồng, cũng vượt 1,287% so với năm 2022. Lợi nhuận sau thuế đạt 2,218.2 tỷ đồng, cũng tăng 40.7%.
KBC hiện đang sở hữu và vận hành 7 KCN với tổng diện tích hơn 2.400 ha, trong đó KCN Quang Châu là KCN lớn nhất Việt Nam với diện tích hơn 1.000 ha.
Theo Chủ tịch HĐQT ông Đặng Thành Tâm thì doanh nghiệp có mảng bất động sản công nghiệp bứt phá, tiền dồi dào và quỹ đất lớn, luôn sẵn sàng phục vụ những tập đoàn lớn đến từ nước ngoài. Đặc biệt, KBC cũng đang nhắm vào lĩnh vực công nghệ cao như sản xuất chất bán dẫn và chip. Đồng thời, KBC cũng đã có kế hoạch lắp đặt pin mặt trời trên mái nhà xưởng để cung cấp thêm 20% năng lượng sạch, tăng tỷ lệ sử dụng năng lượng sạch cho các sản phẩm sản xuất từ khu công nghiệp của công ty, tạo điều kiện cho ra những hàng hoá đủ tiêu chuẩn xuất khẩu sang thị trường Châu Âu và Mỹ.
1. Loạt dự án của KBC chờ làn sóng đầu tư
Tổng diện tích có thể khai thác của KBC trong tương lai còn lên đến 1,700 ha, tập trung chủ yếu ở các tỉnh thành lớn như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Long An, TP.HCM nên cực kỳ thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Các dự án như Quang Châu, Quang Châu mở rộng, Nam Sơn Hạp Lĩnh, Tân Phú Trung, Tràng Duệ 3 đều đã và đang được khai thác từ năm 2023 đến nay.
Năm 2024 bắt đầu khai thác các dự án KCN Nam Tân Tập, Tân Tập, Lộc Giang dự kiến sẽ đóng góp lớn vào nguồn thu của KBC trong thời gian sắp tới. Giá thuê của các khu công nghiệp thuộc quyền quản lý của KBC luôn duy trì ở mức cao, nên tăng trưởng đều đặn hàng năm, trong giai đoạn 2017 - 2022, trung bình tăng trưởng khoảng 15%. Dự kiến khi khai thác thêm nhiều khu công nghiệp tại Long An thì giá thuê sẽ còn tăng thêm nữa.
Trong chuyến công tác xúc tiến đầu tư tại Hàn Quốc, công ty KBC đã thành công ký 4 biên bản ghi nhớ với nhiều tập đoàn nổi tiếng với tổng trị giá lên đến 1 tỷ Đô-la Mỹ như Tập đoàn STS Hàn Quốc, Tập đoàn Tài chính JB, Trường Đại học Quốc gia Gyeongsang, Bệnh viện Trường Đại học Quốc gia Gyeongsang.
Bên cạnh đó, KBC có tiềm năng rất lớn trong việc phát triển khu đô thị, trong đó phải kể đến khu đô thị Tràng Cát, khu đô thị Tràng Duệ (Hải Phòng), khu đô thị Phúc Ninh (Bắc Ninh) cũng hứa hẹn mang về cho công ty một nguồn thu nữa.
2. Tiềm năng tăng trưởng của KBC
Trong năm 2024 này, KBC tiếp tục được kỳ vọng sẽ bùng nổ mạnh mẽ nhờ mảng bất động sản khu công nghiệp và chuyển nhượng BĐS khu đô thị. Theo công ty chứng khoán Shinhan thì KBC dự kiến sẽ bàn giao mỗi năm khoảng 20 - 30 ha diện tích đất dự án khu đô thị Tràng Cát, giúp KBC thu về 6,500 - 9,500 tỷ đồng doanh thu và 2,300 - 4,700 tỷ đồng lợi nhuận.
- Nhu cầu cao về KCN tại Việt Nam: Việt Nam là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài (FDI) do chi phí lao động thấp, môi trường đầu tư ổn định và vị trí địa lý thuận lợi. Nhu cầu về KCN tại Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong những năm tới.
- Vị trí KCN của KBC: Các KCN của KBC đều có vị trí thuận lợi, gần các tuyến giao thông huyết mạch và nằm trong khu vực có nguồn nhân lực dồi dào.
- Quỹ đất lớn: KBC sở hữu quỹ đất lớn với hơn 2.400 ha KCN và hơn 1.000 ha KĐT. Quỹ đất này sẽ là động lực cho tăng trưởng của KBC trong những năm tới.
- Ban lãnh đạo giàu kinh nghiệm: KBC có ban lãnh đạo giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển KCN và KĐT.
III. Cập nhật giá cổ phiếu KBC trên TOPI
Trên ứng dụng TOPI luôn cập nhật giá cổ phiếu các loại trong đó có cổ phiếu KBC thường xuyên. TOPI sẽ cập nhật các những thông tin về giá hiện tại, mức giá trần, giá sàn, khối lượng giao dịch và biểu đồ giá của cổ phiếu KBC trong mục “Tổng quan”.
Trong phần “Giới thiệu” về doanh nghiệp sẽ bao gồm các thông tin về mã chứng khoán, ngày niêm yết, vốn hoá, cơ cấu cổ đông của công ty KBC;
Các sự kiện liên quan đến cuộc họp cổ đông thường niên, trả cổ tức bằng cổ phiếu của KBC sẽ trong mục “Sự kiện”. Đồng thời, các tin tức xoay quanh đến ngành nghề, khối bất động sản cũng được tổng hợp trong mục “Tin tức”;
Trong mục “Tài chính”, nhà đầu tư sẽ nắm được sức khoẻ tài chính trong 4 năm gần nhất của KBC. Cùng các báo cáo doanh nghiệp kèm theo các khuyến nghị về cổ phiếu KBC của các công ty chứng khoán và chuyên gia.
Trên đây là thông tin liên quan đến cổ phiếu KBC và Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP, hi vọng nhà đầu tư sẽ có thêm thông tin để đưa ra các quyết định đầu tư cho cổ phiếu thuộc mảng bất động sản này. Theo dõi thêm nhiều thông tin tài chính, chứng khoán, mời bạn truy cập TOPI để cập nhật thường xuyên.
